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分析/美国楼市崩盘 全球市场深受其害
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作者：佚名 来源：本站整理 点击数： 更新时间：2008-04-21【字体：小 大】 |
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在这个全球化影响越来越显著的世界上，没有什么东西能是某一国专有的——次贷危机产生于美国，但其影响，却是世界性的，欧洲国家已经深受其害，全球其他地区也难于幸免。
美国房屋泡沫的破裂冲击波正在向全球蔓延。从爱尔兰乡村和西班牙海岸到波罗的海的港湾城市，甚至到印度北部的部分地区，房价都正在急泻如银。
在爱尔兰、西班牙、英国和其他地方，过去十年蓬勃发展的楼市价格正在急剧下跌。地产分析家预测，这些国家的房价调整幅度甚至将大于美国，而且存在房价下滑向房地产业崩盘的可能。
从某种程度上而言，世界的房价问题都是北美国传染的。随着次贷危机爆发以后，美联储收集银根和住房贷款，分析家担心其他国家会遭遇加州、佛州和美国其他州最近发生的房贷拖欠和房屋赎回。
由于美国楼市崩溃潮和贷款紧缩的迷雾仍未消散，世界货币基金组织最近下调了对今年全球经济增长的预测，并警告次贷危机的影响可能延续到2009年。
英国雷丁大学城市和地产经济学教授麦克·保尔表示：“美国的难题正转移给英国。现在英国人怨声载道，严重程度远大于预期水平。”
“英国已步美国的后尘，疯狂发放房屋贷款，相信房价会无休止地涨下去。”行业杂志《欧洲地产金融》常务总编阿伦·桑德森表示。
对于像爱尔兰这样的国家，房价波动幅度更甚于美国，这对于爱尔兰房奴来说是痛苦的一课。“我们知道自己已处于负资产状况，”31岁的大学行政人员埃玛·林娜内表示。
林娜内2006年5月和未婚夫一起在都柏林郊区买了一套一居室公寓。他们在房地产顶峰时期买的那套公寓投入资金相当于57.5万美元，至少比现在要高出10万美元。她说，有时候想起来不寒而栗。“我只好接受现实。”
现实就是房地产下滑在蔓延：东欧和波罗的海国家一度热气腾腾的房屋市场快速降温，因为神经紧张的西欧富豪已经停止投入华沙、塔林（爱沙尼亚城市）或其它昔日的房地产热门地点。（来源：新华网） |
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